Site Yönetimi Sözlüğü

Site Yönetimi Terimleri

Apartman ve site yönetiminde kullanılan temel kavramlar ve tanımlar

Kat maliklerinin ortak giderlere katılma payı olarak ödedikleri aylık veya dönemsel tutardır.

Bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişidir.

634 sayılı kanun. Apartman ve sitelerin yönetim esaslarını düzenler.

Kat malikleri kurulunca seçilen veya atanan, sitenin günlük işlerini yürüten kişidir.

Sitenin yönetim şeklini, aidat miktarını ve diğer kuralları belirleyen belgedir.

Binanın ortak yerlerinin bakım, onarım ve işletme giderleridir.

Her bağımsız bölümün, arsanın tamamı üzerindeki hissesidir.

Apartman veya sitede, tek başına kullanılabilen daire, işyeri gibi bölümlerdir.

Tüm kat maliklerinin oluşturduğu, sitenin en yetkili karar organıdır.

Kat malikleri kurulunca seçilen, yöneticiyle birlikte çalışan kuruldur.

Aidatını zamanında ödemeyen kat maliklerinden alınan faizdir.

Aidat ve diğer ödemelerin toplanması işlemidir.

Su, elektrik, doğalgaz gibi bireysel tüketimlerin ölçülmesi işlemidir.

Sayaç okuma sonucu elde edilen tüketim değeridir.

Sitenin ortak kullanım alanlarındaki eşya ve ekipmanlardır.

Bağımsız bölümde yapılacak değişiklikler için alınan izindir.

Tüm kat maliklerinin ortak kullandığı yerlerdir (bahçe, otopark, asansör vb.).

Olağanüstü giderler için ayrılan fontur.

Gelir ve giderlerin hesaplandığı dönemdir, genellikle 1 yıldır.

Yöneticinin hesaplarının ve işlemlerinin kontrol edilmesidir.